評(píng)估服務(wù)
國(guó)量行房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)遍及全國(guó)，在土地、住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、辦公物業(yè)及工業(yè)物業(yè)估價(jià)領(lǐng)域?yàn)榭蛻籼峁┒嘣木C合服務(wù)。國(guó)量行憑借專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)、豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)以及強(qiáng)大的知識(shí)管理平臺(tái)，經(jīng)過(guò)十幾年不懈的努力，與政府、金融機(jī)構(gòu)、司法機(jī)構(gòu)、知名企業(yè)、投資者建立起了良好的合作關(guān)系，成為具有專業(yè)優(yōu)勢(shì)和客戶誠(chéng)信度的全國(guó)性品牌估價(jià)機(jī)構(gòu)。
A、房地產(chǎn)抵押估價(jià)
房地產(chǎn)、土地抵押價(jià)值評(píng)估；二手按揭貸款評(píng)估，房地產(chǎn)擔(dān)保價(jià)值評(píng)估
B、房地產(chǎn)司法鑒證評(píng)估
房地產(chǎn)、土地拍賣價(jià)格評(píng)估；涉及法律糾紛的房地產(chǎn)價(jià)值認(rèn)定
C、不良資產(chǎn)處置評(píng)估
銀行及其他資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)不良資產(chǎn)處涉及的房地產(chǎn)、土地價(jià)值評(píng)估
D、房地產(chǎn)課稅估價(jià)
交易課稅價(jià)值評(píng)估；其他房地產(chǎn)課稅價(jià)值評(píng)估
E、房地產(chǎn)價(jià)值咨詢
核定企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值；出國(guó)移民涉及的房地產(chǎn)、土地價(jià)值評(píng)估
F、房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估
房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究；開發(fā)貸款項(xiàng)目評(píng)估及后評(píng)價(jià)；固定資產(chǎn)貸款評(píng)估；經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押價(jià)值評(píng)估；項(xiàng)目按揭分析報(bào)告
G、其他房地產(chǎn)評(píng)估
房地產(chǎn)租賃價(jià)格評(píng)估；房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià)；房地產(chǎn)分割、合并估價(jià)；土地使用權(quán)出讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓價(jià)格和拍賣底價(jià)評(píng)估；以及其他企業(yè)各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中涉及的房地產(chǎn)估價(jià)
投資咨詢服務(wù)
秉承“專業(yè)服務(wù)創(chuàng)造價(jià)值”服務(wù)理念，“實(shí)實(shí)在在為客戶解決實(shí)際問(wèn)題”的服務(wù)宗旨，國(guó)量行積極參與到各類高端投資顧問(wèn)業(yè)務(wù)中，積累了廣泛的經(jīng)驗(yàn)；十多年來(lái)為各級(jí)政府機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、大型企業(yè)、發(fā)展商提供了有價(jià)值的顧問(wèn)服務(wù)；憑借卓越的專業(yè)服務(wù)，成為各機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)事務(wù)中重要的智囊之一。
A、政府類咨詢?
政府重大課題研究、政府重大項(xiàng)目可行性研究、城市更新全程顧問(wèn)、舊城改造實(shí)施方案、政府管理前瞻性研究、歷史遺留問(wèn)題處理方案研究、政策研究、政府工作計(jì)劃調(diào)研、區(qū)域規(guī)劃市場(chǎng)研究、土地出讓顧問(wèn)、基準(zhǔn)地價(jià)制定、其他相關(guān)研究
B、金融機(jī)構(gòu)類咨詢
金融網(wǎng)點(diǎn)選址咨詢、房地產(chǎn)市場(chǎng)研究、信貸政策研究、信貸風(fēng)險(xiǎn)控制策略研究、不良資產(chǎn)定價(jià)及處置、債務(wù)重組顧問(wèn)
C、房地產(chǎn)企業(yè)類咨詢
項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目開發(fā)可行性研究、項(xiàng)目投資顧問(wèn)、項(xiàng)目定位研究、項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)報(bào)告、項(xiàng)目融資咨詢、項(xiàng)目營(yíng)銷顧問(wèn)、企業(yè)發(fā)展顧問(wèn)
D、大型企業(yè)機(jī)構(gòu)類咨詢
投資顧問(wèn)、融資咨詢、資產(chǎn)管理顧問(wèn)、股權(quán)投資顧問(wèn)
征地拆遷服務(wù)
國(guó)量行公司是深圳市最早從事政府房屋拆遷評(píng)估、咨詢服務(wù)的專業(yè)公司之一，與深圳市征地拆遷、各級(jí)國(guó)土規(guī)劃?rùn)C(jī)構(gòu)等數(shù)十個(gè)政府機(jī)構(gòu)以及企業(yè)保持著良好的合作關(guān)系，以專業(yè)服務(wù)為客戶提供最佳解決方案。
A、前期市場(chǎng)調(diào)查、摸底
1)建設(shè)用地范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)組織的構(gòu)成、經(jīng)營(yíng)狀況等調(diào)查
2)居住人員情況調(diào)查及統(tǒng)計(jì)
3)建筑物權(quán)屬狀況調(diào)查
4)土地權(quán)屬狀況調(diào)查
5)被拆遷人補(bǔ)償安置意愿調(diào)查
B、協(xié)助拆遷人進(jìn)行拆遷專業(yè)培訓(xùn)
1)拆遷法律、法規(guī)、政策培訓(xùn)
2)拆遷專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)
3)拆遷工作計(jì)劃及執(zhí)行細(xì)則培訓(xùn)
4)工作手冊(cè)策劃與撰寫
C、組織方案和宣傳方案建議與實(shí)施
1)領(lǐng)導(dǎo)小組方案建議
2)工作小組及成員組成方案建議
3)宣傳方案建議
4)宣傳冊(cè)子策劃及撰寫
5)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)接受咨詢
D、拆遷確權(quán)服務(wù)
1)被拆遷人身份確認(rèn)
2)被拆遷人房屋土地權(quán)屬情況確認(rèn)
3)被拆遷房屋建成時(shí)間確認(rèn)
4)構(gòu)筑（附屬）物、青苗等權(quán)屬確認(rèn)
E、拆遷評(píng)估
1)資料收集及整理
2)實(shí)地勘查
3)撰寫估價(jià)報(bào)告及答疑
4)提交正式報(bào)告
F、拆遷督導(dǎo)
1)項(xiàng)目前期咨詢服務(wù)
2)項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤
3)評(píng)估報(bào)告審核及現(xiàn)場(chǎng)抽查
4)項(xiàng)目協(xié)調(diào)
G、拆遷評(píng)估復(fù)核
1)估價(jià)報(bào)告審核
2)現(xiàn)場(chǎng)抽查
3)技術(shù)咨詢
H、協(xié)助制定拆遷工作計(jì)劃和補(bǔ)償安置方案建議
1)拆遷項(xiàng)目情況介紹
項(xiàng)目位置、四至、地上建筑物及附著物情況、建筑規(guī)劃情況；匯總拆遷量，預(yù)計(jì)拆遷工作難度，確定拆遷工作重點(diǎn)。
2)擬定拆遷補(bǔ)償安置方案
根據(jù)摸底情況，制定切實(shí)可行的補(bǔ)償安置方案（貨幣補(bǔ)償方案和安置補(bǔ)償方案），估算補(bǔ)償資金及安置房用地和方案選擇。
3)預(yù)計(jì)整個(gè)拆遷完成時(shí)間、拆遷總量、安置總量、貨幣補(bǔ)償量等投入情況。
I、拆遷動(dòng)員及拆遷法律法規(guī)和政策咨詢
1)拆遷工作人員動(dòng)員
2)被拆遷人集體組織領(lǐng)導(dǎo)及黨員干部動(dòng)員
3)全體被拆遷人動(dòng)員
4)全程接受拆遷人、被拆遷人政策和專業(yè)知識(shí)咨詢
J、配合查勘、測(cè)繪、評(píng)估工作
1)為查勘、測(cè)繪和評(píng)估提供前期調(diào)研資料，配合實(shí)地工作開展
2)收集整理查勘、測(cè)繪和評(píng)估成果，為后續(xù)談判和簽訂補(bǔ)償協(xié)議提供基礎(chǔ)資料
K、拆遷補(bǔ)償談判
1)起草、審核談判方案
2)設(shè)計(jì)談判策略
3)參與談判過(guò)程
L、組織簽訂和實(shí)施拆遷補(bǔ)償協(xié)議
1)按照相關(guān)法律法規(guī)，組織拆遷人和被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議
2)實(shí)施拆遷補(bǔ)償協(xié)議，處理貨幣補(bǔ)償?shù)轿唬仓梅窟x折及搬遷過(guò)程中的問(wèn)題
M、代表拆遷人申請(qǐng)行政裁決
N、建筑物及構(gòu)筑物拆除
1)拆除施工組織設(shè)計(jì)
2)設(shè)置完備的安全防護(hù)措施
3)拆除現(xiàn)場(chǎng)指揮
4)拆除現(xiàn)場(chǎng)清理
O、服務(wù)理念
節(jié)約拆遷成本，提高拆遷效率，為拆遷項(xiàng)目提供完善、細(xì)致的全程專業(yè)服務(wù)。
P、服務(wù)宗旨
提供滿足客戶需求的最佳解決方案，逐步形成為拆遷工作提供項(xiàng)目研究、可行性分析、市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)值評(píng)估、補(bǔ)償方案、協(xié)調(diào)談判、建筑物拆除等一體化的拆遷專業(yè)服務(wù)鏈，引領(lǐng)拆遷服務(wù)業(yè)向更專業(yè)、更規(guī)范的方向發(fā)展，打造拆遷服務(wù)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌。
公司資產(chǎn)服務(wù)
國(guó)量行資產(chǎn)評(píng)估公司是一家廣泛而全面的估值服務(wù)的公司。業(yè)務(wù)范圍包括企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估、單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估、司法評(píng)估、投資咨詢、財(cái)稅咨詢、培訓(xùn)交流等。
A、企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估
投資設(shè)立公司、國(guó)有企業(yè)改制、組建擬上市股份公司公開發(fā)行股票、股權(quán)轉(zhuǎn)讓。企業(yè)兼并、收購(gòu)或分立、重組、中外合作、合資、抵押貸款法律訴訟、破產(chǎn)清算等目的的企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估、企業(yè)價(jià)值評(píng)估等。
B、單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估
資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、拍賣、租賃、訴訟、清償?shù)饶康牡臋C(jī)器設(shè)備、建筑物、債權(quán)、股權(quán)等單項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估等。?
C、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估
作價(jià)入股、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、使用許可、特許經(jīng)營(yíng)等目的的而涉及的專利技術(shù)，專有技術(shù)，商標(biāo)專用權(quán)，計(jì)算機(jī)軟件，集成電路布圖設(shè)計(jì)專用權(quán)，著作權(quán)，特許權(quán)，銷售渠道等無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估。
D、投資咨詢
投資咨詢服務(wù)，投資項(xiàng)目評(píng)估，可行性研究，房地產(chǎn)交易評(píng)估。
E、財(cái)稅咨詢
擔(dān)任企業(yè)管理、財(cái)務(wù)、稅務(wù)、審計(jì)顧問(wèn)，為企業(yè)提供管理設(shè)計(jì)、財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、稅務(wù)和金融方面的咨詢服務(wù)。
F、司法評(píng)估
參與司法訴訟、仲裁、經(jīng)濟(jì)糾紛的咨詢和評(píng)估，包括財(cái)產(chǎn)糾紛、損失鑒定等。